5 Allée du Maréchal-Ferrant, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Maréchal-Ferrant, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Maréchal-Ferrant, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 125 mètres
- - Lannion à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 371 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Maréchal-Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Maréchal-Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Maréchal-Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Maréchal-Ferrant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Maréchal-Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Maréchal-Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Maréchal-Ferrant dans son marché local
Prix du 5 Allée du Maréchal-Ferrant par rapport à la voie
Sur Allée du Maréchal-Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 5 Allée du Maréchal-Ferrant se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Maréchal-Ferrant par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Maréchal-Ferrant se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 7.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Maréchal-Ferrant à Lannion
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Maréchal-Ferrant est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 5 Allée du Maréchal-Ferrant à Lannion, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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