13 Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien.
1 niveau - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermaria à 21 mètres
- - Lannion à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 180 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 180 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Louis Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Louis Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Louis Guilloux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 13 Boulevard Louis Guilloux se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Louis Guilloux par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Louis Guilloux se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Louis Guilloux à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Louis Guilloux est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
