19 Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De Kermaria à 138 mètres
- - Lannion à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 287 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Ventes au 19 Boulevard Louis Guilloux
Les 9 ventes au 19 Boulevard Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 19 Boulevard Louis Guilloux se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Louis Guilloux par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Louis Guilloux se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Louis Guilloux à Lannion
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Louis Guilloux est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
