2 a Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd Louis Guilloux à 96 mètres
- - Lannion à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 581 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 512 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Louis Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Louis Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Louis Guilloux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Louis Guilloux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Guilloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 a Boulevard Louis Guilloux se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Louis Guilloux par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Boulevard Louis Guilloux se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Lannion et 2.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Louis Guilloux à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Louis Guilloux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
