3 Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 34.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Louis Guilloux, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermaria à 112 mètres
- - Lannion à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 274 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 138 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 257 mètres
Ventes au 3 Boulevard Louis Guilloux
Les 8 ventes au 3 Boulevard Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Louis Guilloux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 Boulevard Louis Guilloux se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Louis Guilloux par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Louis Guilloux se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Lannion et 42.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Louis Guilloux à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Louis Guilloux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
