2 Cour de Fages, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de Fages, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de Fages, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 190 mètres
- - Lannion à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 574 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 360 mètres
Ventes au 2 Cour de Fages
Une vente a été recensée au 2 Cour de Fages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de Fages, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de Fages dans son marché local
Prix du 2 Cour de Fages par rapport à la voie
Sur Cour de Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Cour de Fages se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de Fages par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de Fages se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Lannion et 15.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de Fages à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de Fages est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
