2 b Cour de Fages, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Cour de Fages, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Cour de Fages, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 203 mètres
- - Lannion à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 579 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Cour de Fages
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Cour de Fages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Cour de Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Cour de Fages, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Cour de Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Cour de Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Cour de Fages dans son marché local
Prix du 2 b Cour de Fages par rapport à la voie
Sur Cour de Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 b Cour de Fages se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Cour de Fages par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Cour de Fages se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 8.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Cour de Fages à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 b Cour de Fages est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 2 b Cour de Fages à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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