2 Impasse des Noisetiers, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction de 2023,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Noisetiers, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Brélévenez Centre.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 414 mètres
- - Lannion à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 888 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Impasse des Noisetiers se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Noisetiers se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 6.38 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 2 Impasse des Noisetiers à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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