8 Place des Ursulines, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Ursulines, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lannion Centre.
3 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 225 mètres
- - Lannion à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 282 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Ursulines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Ursulines dans son marché local
Prix du 8 Place des Ursulines par rapport à la voie
Sur Place des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 8 Place des Ursulines se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Ursulines par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Ursulines se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Ursulines à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Ursulines est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 8 Place des Ursulines à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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