23 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 7 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 132 mètres
- - Lannion à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 413 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 227 mètres
Ventes au 23 Place du Général Leclerc
Les 8 ventes au 23 Place du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 23 Place du Général Leclerc se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Général Leclerc par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Général Leclerc se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Général Leclerc à Lannion
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Général Leclerc est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 23 Place du Général Leclerc à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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