8 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 156 mètres
- - Lannion à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 400 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 213 mètres
Ventes au 8 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Général Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Place du Général Leclerc se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Général Leclerc se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Général Leclerc à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Général Leclerc est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
