3 Place du Marchallac'h, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marchallac'h, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°5 b et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marchallac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 29 mètres
- - Lannion à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 510 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marchallac'h
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marchallac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marchallac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marchallac'h, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marchallac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marchallac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marchallac'h dans son marché local
Prix du 3 Place du Marchallac'h par rapport à la voie
Sur Place du Marchallac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 3 Place du Marchallac'h se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marchallac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marchallac'h se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marchallac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marchallac'h est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 3 Place du Marchallac'h à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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