2 Place du Miroir, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Miroir, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Miroir, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 113 mètres
- - Lannion à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 405 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 219 mètres
Ventes au 2 Place du Miroir
Les 2 ventes au 2 Place du Miroir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Miroir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Miroir dans son marché local
Prix du 2 Place du Miroir par rapport à la voie
Sur Place du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Place du Miroir se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Miroir par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Miroir se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 9.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Miroir à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Miroir est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
