11 Rue de Buzulzo, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Buzulzo, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Buzulzo, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 858 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 44 mètres
- - Lannion à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 275 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 275 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 328 mètres
Ventes au 11 Rue de Buzulzo
Les 4 ventes au 11 Rue de Buzulzo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Buzulzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Buzulzo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Buzulzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Buzulzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Buzulzo dans son marché local
Prix du 11 Rue de Buzulzo par rapport à la voie
Sur Rue de Buzulzo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 11 Rue de Buzulzo se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Buzulzo par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Buzulzo se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Lannion et 17.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Buzulzo à Lannion
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Buzulzo est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
