11 a Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de Kerampont, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°9 et du 8.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 81 mètres
- - Lannion à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 418 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de Kerampont
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de Kerampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de Kerampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de Kerampont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Kerampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Kerampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de Kerampont dans son marché local
Prix du 11 a Rue de Kerampont par rapport à la voie
Sur Rue de Kerampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 11 a Rue de Kerampont se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de Kerampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de Kerampont se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.05 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de Kerampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de Kerampont est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
