8 Rue de Kerniflet, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kerniflet, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kerniflet, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 151 mètres
- - Lannion à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 581 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 449 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kerniflet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kerniflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kerniflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kerniflet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerniflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerniflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kerniflet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kerniflet par rapport à la voie
Sur Rue de Kerniflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 8 Rue de Kerniflet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kerniflet par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kerniflet se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 7.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kerniflet à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kerniflet est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 8 Rue de Kerniflet à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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