21 Rue de Ploubezre, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Ploubezre, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Ploubezre, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 105 mètres
- - Lannion à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 398 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 367 mètres
Ventes au 21 Rue de Ploubezre
Une vente a été recensée au 21 Rue de Ploubezre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Ploubezre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Ploubezre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Ploubezre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Ploubezre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Ploubezre dans son marché local
Prix du 21 Rue de Ploubezre par rapport à la voie
Sur Rue de Ploubezre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 21 Rue de Ploubezre se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Ploubezre par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Ploubezre se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 5.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Ploubezre à Lannion
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Ploubezre est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
