8 bis Rue de Ploubezre, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Ploubezre, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 3.67 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Ploubezre, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 467 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 87 mètres
- - Lannion à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Ploubezre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Ploubezre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Ploubezre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Ploubezre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Ploubezre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Ploubezre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Ploubezre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Ploubezre par rapport à la voie
Sur Rue de Ploubezre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 bis Rue de Ploubezre se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Ploubezre par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Ploubezre se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 8.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Ploubezre à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Ploubezre est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
