2 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Trorozec, affiche un prix moyen de 3 036 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 595 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 71 mètres
- - Lannion à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 502 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 389 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 275 mètres
Ventes au 2 Rue de Trorozec
Les 9 ventes au 2 Rue de Trorozec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Trorozec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Trorozec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trorozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trorozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Trorozec dans son marché local
Prix du 2 Rue de Trorozec par rapport à la voie
Sur Rue de Trorozec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Rue de Trorozec se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Trorozec par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Trorozec se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 10.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Trorozec à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Trorozec est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
