8 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Trorozec, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.49 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
- 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 104 mètres
- - Lannion à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 1032 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Trorozec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Trorozec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Trorozec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Trorozec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Trorozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Trorozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Trorozec dans son marché local
Prix du 8 Rue de Trorozec par rapport à la voie
Sur Rue de Trorozec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Rue de Trorozec se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Trorozec par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Trorozec se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 10.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Trorozec à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Trorozec est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
