3 Rue de Viarmes, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Viarmes, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 2 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Viarmes à 108 mètres
- - Lannion à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 615 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 441 mètres
Ventes au 3 Rue de Viarmes
Une vente a été recensée au 3 Rue de Viarmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Viarmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 3 Rue de Viarmes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Viarmes par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Viarmes se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Viarmes à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Viarmes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
