41 Rue des Cordiers, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°43 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Cordiers, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cordiers à 106 mètres
- - Lannion à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 716 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 805 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 566 mètres
Ventes au 41 Rue des Cordiers
Les 9 ventes au 41 Rue des Cordiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Cordiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 41 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 41 Rue des Cordiers se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Cordiers par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Cordiers se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 6.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Cordiers à Lannion
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Cordiers est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
