2 Rue du Marchallac'h, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marchallac'h, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 30.54 % à celui du n°3 a et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marchallac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 75 mètres
- - Lannion à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 406 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marchallac'h
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marchallac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marchallac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marchallac'h, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marchallac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marchallac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marchallac'h dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marchallac'h par rapport à la voie
Sur Rue du Marchallac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Rue du Marchallac'h se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marchallac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marchallac'h se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Lannion et 35.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marchallac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marchallac'h est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
