13 Rue Duguesclin, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de 3.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Duguesclin, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 176 mètres
- - Lannion à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 318 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Duguesclin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 13 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 13 Rue Duguesclin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Duguesclin par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Duguesclin se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 8.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Duguesclin à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Duguesclin est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
