1 a Rue Edgar de Kergariou, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Edgar de Kergariou, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Edgar de Kergariou, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 156 mètres
- - Lannion à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 443 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Edgar de Kergariou
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Edgar de Kergariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Edgar de Kergariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Edgar de Kergariou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Edgar de Kergariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Edgar de Kergariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Edgar de Kergariou dans son marché local
Prix du 1 a Rue Edgar de Kergariou par rapport à la voie
Sur Rue Edgar de Kergariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 1 a Rue Edgar de Kergariou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Edgar de Kergariou par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Edgar de Kergariou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Lannion et 12.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Edgar de Kergariou à Lannion
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Edgar de Kergariou est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
