26 Rue Edgar de Kergariou, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edgar de Kergariou, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 29.31 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edgar de Kergariou, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 1702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomar à 98 mètres
- - Lannion à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 735 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 611 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 291 mètres
Ventes au 26 Rue Edgar de Kergariou
Les 22 ventes au 26 Rue Edgar de Kergariou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar de Kergariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar de Kergariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edgar de Kergariou dans son marché local
Prix du 26 Rue Edgar de Kergariou par rapport à la voie
Sur Rue Edgar de Kergariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 26 Rue Edgar de Kergariou se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edgar de Kergariou par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edgar de Kergariou se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Lannion et 35.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edgar de Kergariou à Lannion
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edgar de Kergariou est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
