3 Rue Edgar de Kergariou, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar de Kergariou, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar de Kergariou, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 134 mètres
- - Lannion à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 433 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 200 mètres
Ventes au 3 Rue Edgar de Kergariou
Une vente a été recensée au 3 Rue Edgar de Kergariou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar de Kergariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar de Kergariou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar de Kergariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar de Kergariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar de Kergariou dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar de Kergariou par rapport à la voie
Sur Rue Edgar de Kergariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 3 Rue Edgar de Kergariou se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar de Kergariou par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar de Kergariou se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 6.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar de Kergariou à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar de Kergariou est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
