2 Rue Emile Le Taillandier, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Le Taillandier, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Le Taillandier, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 49 mètres
- - Lannion à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 409 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Le Taillandier
Les 6 ventes au 2 Rue Emile Le Taillandier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Le Taillandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Le Taillandier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Le Taillandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Le Taillandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Le Taillandier dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Le Taillandier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Le Taillandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Rue Emile Le Taillandier se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Le Taillandier par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Le Taillandier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Lannion et 11.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Le Taillandier à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Le Taillandier est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
