2 Rue Emmanuel Sieyès, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Sieyès, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Sieyès, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ar Santé Les Fontaines à 74 mètres
- - Lannion à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 638 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Sieyès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Sieyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Sieyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Sieyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Sieyès dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Sieyès par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Sieyès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Rue Emmanuel Sieyès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Sieyès par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Sieyès se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 7.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Sieyès à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Sieyès est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 2 Rue Emmanuel Sieyès à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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