3 Rue Jean-Baptiste Lamarck, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 913 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rusquet Sud à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 755 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 755 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1443 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rusquet à 725 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck
Les 6 ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Lannion et 13.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Lamarck est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
