2 Rue Joseph Morand, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Morand, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Morand, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 186 mètres
- - Lannion à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 298 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 112 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Morand
Les 2 ventes au 2 Rue Joseph Morand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Morand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Morand dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Morand par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 Rue Joseph Morand se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Morand par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Morand se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 11.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Morand à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Morand est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 2 Rue Joseph Morand à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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