35 Rue Joseph Morand, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Morand, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Morand, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 132 mètres
- - Lannion à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 44 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 44 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Joseph Morand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Joseph Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Morand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Morand dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Morand par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 35 Rue Joseph Morand se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Morand par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Morand se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 9.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Morand à Lannion
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Morand est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
