2 Rue Saint-Jean du Baly, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean du Baly, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Jean du Baly, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 99 mètres
- - Lannion à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 541 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 360 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Jean du Baly
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Jean du Baly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean du Baly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean du Baly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean du Baly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean du Baly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean du Baly dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean du Baly par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean du Baly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Rue Saint-Jean du Baly se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean du Baly par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Jean du Baly se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 0.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Jean du Baly à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Jean du Baly est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
