2 Rue Xavier Grall, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Grall, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Xavier Grall, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 116 mètres
- - Lannion à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 890 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 797 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Xavier Grall
Une vente a été recensée au 2 Rue Xavier Grall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Grall, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Rue Xavier Grall se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Grall par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Xavier Grall se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 22.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 2 Rue Xavier Grall à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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