13 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Venelle des Trois Avocats, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 98 mètres
- - Lannion à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 469 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 285 mètres
Ventes au 13 Venelle des Trois Avocats
Les 3 ventes au 13 Venelle des Trois Avocats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Venelle des Trois Avocats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Venelle des Trois Avocats, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Venelle des Trois Avocats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Venelle des Trois Avocats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Venelle des Trois Avocats dans son marché local
Prix du 13 Venelle des Trois Avocats par rapport à la voie
Sur Venelle des Trois Avocats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 13 Venelle des Trois Avocats se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Venelle des Trois Avocats par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Venelle des Trois Avocats se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Lannion et 15.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Venelle des Trois Avocats à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Venelle des Trois Avocats est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
