21 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Venelle des Trois Avocats, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°19 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 59 mètres
- - Lannion à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 434 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 258 mètres
Ventes au 21 Venelle des Trois Avocats
Les 4 ventes au 21 Venelle des Trois Avocats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Venelle des Trois Avocats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Venelle des Trois Avocats, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Venelle des Trois Avocats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Venelle des Trois Avocats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Venelle des Trois Avocats dans son marché local
Prix du 21 Venelle des Trois Avocats par rapport à la voie
Sur Venelle des Trois Avocats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 21 Venelle des Trois Avocats se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Venelle des Trois Avocats par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Venelle des Trois Avocats se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Lannion et 13.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Venelle des Trois Avocats à Lannion
Le loyer moyen estimé au 21 Venelle des Trois Avocats est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
