7 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle des Trois Avocats, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°7 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 150 mètres
- - Lannion à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 478 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 290 mètres
Ventes au 7 Venelle des Trois Avocats
Une vente a été recensée au 7 Venelle des Trois Avocats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle des Trois Avocats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle des Trois Avocats, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle des Trois Avocats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle des Trois Avocats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle des Trois Avocats dans son marché local
Prix du 7 Venelle des Trois Avocats par rapport à la voie
Sur Venelle des Trois Avocats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 7 Venelle des Trois Avocats se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle des Trois Avocats par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle des Trois Avocats se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 9.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle des Trois Avocats à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle des Trois Avocats est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
