12 Allée des Figuiers, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Figuiers, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Figuiers, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Figuiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Figuiers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Figuiers par rapport à la voie
Sur Allée des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 12 Allée des Figuiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Figuiers par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Figuiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Figuiers à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Figuiers est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
