37 bis Avenue de la Boule d'Or, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 1 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de la Boule d'Or, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de la Boule d'Or, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 37 bis Avenue de la Boule d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de la Boule d'Or par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de la Boule d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de la Boule d'Or à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de la Boule d'Or est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
