2 Avenue du Chemin Vert, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Chemin Vert, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 601 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chemin Vert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Avenue du Chemin Vert se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chemin Vert par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Chemin Vert se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et -5.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 2 Avenue du Chemin Vert à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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