2 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 49.2 % à celui du n°4 et de 41.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lanvallay.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison de la Grande Vigne à 391 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 387 mètres
Ventes au 2 Avenue du Rocher
Les 2 ventes au 2 Avenue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 Avenue du Rocher se situe 52.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rocher par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Rocher se situe 50.21 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 72.88 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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