23 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°30 et du 1.97 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Rance à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 316 mètres
Ventes au 23 Avenue du Rocher
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 23 Avenue du Rocher se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Rocher par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Rocher se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 23.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
