32 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°30 et de 3.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Vieux pont à 351 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Rance à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 32 Avenue du Rocher se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Rocher par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Rocher se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 8.67 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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