12 Impasse du Viaduc, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Impasse du Viaduc, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Rance à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Viaduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Viaduc dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Viaduc par rapport à la voie
Sur Impasse du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 12 Impasse du Viaduc se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Viaduc par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Viaduc se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 23.71 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
