2 Rue des Champs Gallais, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Gallais, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Gallais, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Samsonnais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 224 mètres
Ventes au 2 Rue des Champs Gallais
Les 5 ventes au 2 Rue des Champs Gallais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Gallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Gallais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Gallais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Gallais par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Gallais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue des Champs Gallais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Gallais par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Gallais se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 16.09 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Gallais à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Gallais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
