16 Rue des Chevrins, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Chevrins, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Chevrins, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 1081 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Samsonnais à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 232 mètres
Ventes au 16 Rue des Chevrins
Les 12 ventes au 16 Rue des Chevrins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Chevrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Chevrins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chevrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chevrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Chevrins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Chevrins par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 16 Rue des Chevrins se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Chevrins par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Chevrins se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 20.59 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Chevrins à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Chevrins est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
