20 Rue du Viaduc, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.83 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 20 Rue du Viaduc, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Rance à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Viaduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 20 Rue du Viaduc se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Viaduc par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Viaduc se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 61.75 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
