2 Rue du Cosquer Bihan, 22420 Lanvellec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cosquer Bihan, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cosquer Bihan, 22420 Lanvellec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lanvellec.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LANVELLEC à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cosquer Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cosquer Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cosquer Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cosquer Bihan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cosquer Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cosquer Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cosquer Bihan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cosquer Bihan par rapport à la voie
Sur Rue du Cosquer Bihan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Rue du Cosquer Bihan se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cosquer Bihan par rapport à Lanvellec et à Côtes-d'Armor
À Lanvellec, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cosquer Bihan se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Lanvellec et -42.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvellec a augmenté de 13.08 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au premier semestre 2022 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 2 Rue du Cosquer Bihan à Lanvellec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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