21 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guével, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lanvollon.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Au Blé à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 122 mètres
- - Ecole primaire publique de Lanvollon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guével
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guével au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guével
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guével, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guével
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guével complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guével dans son marché local
Prix du 21 Rue Guével par rapport à la voie
Sur Rue Guével, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 21 Rue Guével se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guével par rapport à Lanvollon et à Côtes-d'Armor
À Lanvollon, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guével se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Lanvollon et -35.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvollon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 21 Rue Guével à Lanvollon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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