23 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guével, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lanvollon.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Au Blé à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 119 mètres
- - Ecole primaire publique de Lanvollon à 142 mètres
Ventes au 23 Rue Guével
Une vente a été recensée au 23 Rue Guével. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guével
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guével, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guével
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guével complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guével dans son marché local
Prix du 23 Rue Guével par rapport à la voie
Sur Rue Guével, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 23 Rue Guével se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guével par rapport à Lanvollon et à Côtes-d'Armor
À Lanvollon, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guével se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Lanvollon et -39.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvollon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 23 Rue Guével à Lanvollon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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